SERVICES

Phase 1: PROJET

Phase 2: SUIVI & COORDINATION

Après une première visite conseil, J’étudie à vos côtés les caractéristiques de votre projet. Nous définissons ensemble vos besoins, vos envies ainsi que  les contraintes techniques et budgétaires afin d’aboutir à une conception appropriée.

 

Cette étape se décompose en 2 parties :

 

L’avant projet :

  • Prises des mesures de l’existant et plans 2D.

  • Propositions d’aménagement et de réorganisation de l'espace. (éventuellement plusieurs versions)

  • Vue en volume du projet

 

Le projet définitif :

  • Plans d’implantation définitifs côtés

  • Plans électriques côtés

  • Plans maçonnerie côtés

  • Perspectives 3D définitives.

  • Option de production de visuels 3D HD (réalité virtuelle) -Sur devis-

  • Etablissement du cahier des charges (Descriptif des travaux)

  • Devis détaillés et chiffrés. Je vous propose des entreprises qualifiées et sérieuses avec lesquelles je travaille régulièrement mais peut également utiliser une entreprise de votre choix.

 

 

Tarifs de base :

  • Entre 70€ et 100€/m2 (selon la configuration et le niveau de sur mesure) pour les surfaces traditionnelles (50-150m2) et sur devis pour les lieux atypiques et les petites ou très grandes surfaces.

 

Si le projet se réalise et que vous avez besoin de la maîtrise d'ouvrage, les dépenses liées à cette étape viendront en déduction du montant de l’étape suivante : Suivi et coordination du chantier.

Après avoir finalisé et chiffré le projet, arrive l’étape de la mise en œuvre de vos travaux. Nous avons sélectionné ensemble le/les entrepreneurs qui exécuteront les travaux.

Afin de réaliser cette étape dans les meilleures conditions, je vous propose de vous accompagner dans le suivi de chantier et la coordination des travaux. L’objectif de cette ultime étape étant de veiller à la bonne réalisation de votre chantier.

 

Voici comment s’organise cette étape :

 

  • Planification des différentes interventions.

  • Sélection des matériaux et équipements à commander.

  • Création des me menuiseries sur mesure et des aménagements.

  • Projet décoratif, choix des sanitaires, appareillages et luminaires.

  • Coordination des tâches et des achats.

  • Traçage sur place des cloisons et emplacements électriques selon les plans établis.

  • Visites régulières pour contrôler la qualité et la conformité des travaux.

  • Organisation de réunions de chantier afin de valider ensemble la bonne exécution des travaux et lancer les phases successives.

  • Au cas où vous ne seriez pas disponibles pour visiter le chantier régulièrement, je vous envoie un rapport hebdomadaire avec photos et commentaires sur l’avancement du chantier.

  • Livraison du chantier terminé.

Tarifs de base: UNE PROPOSITION FORFAITAIRE:

J'adapte le coût de ma prestation à chaque projet en fonction de la durée des travaux, du niveau de gamme et de création sur mesure à réaliser. 

Forfait approximatif d’une mission complète (Projet + suivi):

 

  • moins de 100 000€ HT de travaux: environ 14% du montant HT des travaux

  • de 100 000€ à 300 000€ HT de travaux: environ 12% du montant HT des travaux

  • plus de 300 000€ HT de travaux: Sur FORFAIT après étude de la mission..

 

Les honoraires réglés pour l’étude du PROJET seront déduits des honoraires de la mission complète.

 

EXEMPLE de CALCUL

Votre appartement fait 100 m2 et nécessite une rénovation complète.

Vous voulez étudier une nouvelle organisation de l'espace, abattre des cloisons, réorganiser la cuisine, etc...: Il vous faut une ETUDE pour appréhender et visualiser le projet.

 

Cette phase de projet  coutera par ex. 100m2 x 75€ = 7500€ HT

 

Une fois le projet défini et validé, vous avez besoin du SUIVI & COORDINATION du chantier afin de vous assurer que les travaux envisagés vont être réalisés conformément aux plans et au budget définis .

 

Si le chiffrage des travaux est estimé à 150 000€ HT, 

La MISSION COMPLETE coutera 150.000 x 12% = 18 000€ HT

 

Vous aurez déjà réglé 7500€ pour l'ETUDE, il restera donc 10 500€ HT à régler pour le suivi du chantier jusqu'à sa livraison.