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Phase 1: PROJET

Après une première visite conseil, J’étudie à vos côtés les caractéristiques de votre projet. Nous définissons ensemble vos besoins, vos envies ainsi que  les contraintes techniques et budgétaires afin d’aboutir à une conception appropriée.

 

Cette étape se décompose en 2 parties :

 

L’avant projet :

  • Prises des mesures de l’existant et plans 2D.

  • Propositions d’aménagement et de réorganisation de l'espace. (éventuellement plusieurs versions)

  • Vue en volume du projet (3D)

 

 

Le projet définitif :

  • Plans d’implantation définitifs côtés

  • Plans électriques côtés

  • Plans maçonnerie côtés

  • Perspectives 3D définitives (avec rendu couleurs et matières si nécessaire)

  • Etablissement du cahier des charges (Descriptif des travaux)

  • Devis détaillés et chiffrés. Je vous propose des entreprises qualifiées et sérieuses avec lesquelles je travaille régulièrement mais peut également utiliser une entreprise de votre choix.

 

 

Tarifs de base :

  • 60€/m2 pour les surfaces traditionnelles (50-150m2) et sur devis pour les lieux atypiques et les petites surfaces.

 

Si le projet se réalise et que vous avez besoin de la maîtrise d'ouvrage, les dépenses liées à cette étape viendront en déduction du montant de l’étape suivante : Suivi et coordination du chantier.

EXEMPLE de CALCUL

Votre appartement fait 50 m2 et nécessite une rénovation complète.

Vous voulez étudier une nouvelle organisation de l'espace, abattre des cloisons, réorganiser la cuisine, etc...: Il vous faut une ETUDE pour appréhender et visualiser le projet.

 

Cette ETUDE coutera 50m2 x 60€ = 3000€ HT

 

Une fois le projet défini et validé, vous avez besoin du SUIVI & COORDINATION du chantier afin de vous assurer que les travaux envisagés vont être réalisés conformément aux plans et au budget définis .

 

Si le chiffrage des travaux est estimé à 80 000€ HT, 

La MISSION COMPLETE coutera 80.000 x 13% = 10 400€ HT

 

Vous aurez déjà réglé 3 000€ pour l'ETUDE, il restera donc 7 400€ HT à régler pour le suivi du chantier jusqu'à sa livraison.

Phase 2: SUIVI & COORDINATION

Après avoir finalisé et chiffré le projet, arrive l’étape de la mise en œuvre de vos travaux. Nous avons sélectionné ensemble le/les entrepreneurs qui exécuteront les travaux.

Afin de réaliser cette étape dans les meilleures conditions, je vous propose de vous accompagner dans le suivi de chantier et la coordination des travaux. L’objectif de cette ultime étape étant de veiller à la bonne réalisation de votre chantier.

 

Voici comment s’organise cette étape :

 

  • Planification des différentes interventions.

  • Sélection ensemble des matériaux et équipements à commander selon votre budget et vos goûts.

  • Projet décoratif, choix des sanitaires, appareillages, luminaires.

  • Coordination des tâches et des achats.

  • Traçage sur place des cloisons et emplacements électriques selon les plans établis.

  • Visites régulières pour contrôler la qualité et la conformité des travaux.

  • Organisation de réunions de chantier afin de valider ensemble la bonne exécution des travaux et lancer les phases successives.

  • Au cas où vous ne seriez pas disponibles pour visiter le chantier régulièrement, je vous envoie un rapport hebdomadaire avec photos et commentaires sur l’avancement du chantier.

  • Livraison du chantier terminé.

Tarifs de base:

J'adapte le coût de ma prestation à chaque projet en fonction du niveau de gamme et de créations sur mesure à réaliser. 

Forfait approximatif d’une mission complète (Projet + suivi):

 

  • moins de 50 000€ HT de travaux: environ 15% du montant HT des travaux

  • de 50 000€ à 100 000€ HT de travaux: environ 13% du montant HT des travaux

  • plus de 100 000€ HT de travaux: environ 12% du montant HT des travaux.

 

Les honoraires réglés pour l’étude du PROJET seront déduits des honoraires de la mission complète.

 

Projet Salle de bain Marbre

Simulation 3D